现阶段，芜湖市所属地区鸠江区持续公布了开发区东部多个不同区域的土地征收成片开发方案，伊始是三片区的方案，随后是四片区的方案，直至当前最新的五片区的征求相关意见的文稿，行动频次特别浓密。在此过程背后，蕴含着鸠江经济开发区呈现向东扩大、实现转型并升级的清晰信号，该信号与关联者清水街道、万春街道的多个社区日后的整体面貌直接相关。 的。
征收范围涉及哪些地方
本次东部五片区征收范围极为明确，其东边界限为清水河路，南边界限是万春大道，西边紧邻宁芜高速东侧，北边至官陡门路北侧的耕地位置区域。这片区域不但跨越了鸠江区的清水街道，同样也涵盖了万春街道，涉及大闸社区、曙光村、该区域还包括周圣社区、方局村以及代垛社区，其总面积总计达到了127.4640公顷。
处于这片区域当中，农用地占据的面积为83.3532公顷，建设用地存在44.1108公顷，不存在未利用地。未来有着征收计划的土地面积是67.5814公顷，这意味着，超过一半的土地会借助征收以便展开重新规划以及建设。
这里将建成什么样
依照开发方案设定，这片区域的目标乃是打造成园区东部的工业科技组团，当前片区之内的交通、供电、通信、给排水等基础设施已然较为完备，为后续的开发奠定了良好的基础，未来会规划建设工业用地55.3641公顷，使之成为产业落地的主要空间。
于空间布局方面，此地会加速构建“一轴、一心、两带、多园”之格局。其中，一轴所指的乃是万春路城市发展轴，一心为与之配套的生活服务中心，两带乃是借助现有水系打造而成的滨水景观带，两带则乃借已有水系打造出的滨水景观带，多园涵盖园区一期、二期、三期工业组团以及物流园组团。
主要安排哪些建设项目
先看拟安排建设的项目，其类型清晰程度极高，主要涵盖工业设施项目，还有城镇道路项目，以及公园绿地和防护绿地项目。其中工业项目的主要类型为装备制造等，这与鸠江经济开发区的产业定位相符，并且能够带动相关产业链实现聚集。
与产业项目一起，配套的道路建设以及绿地建设也在同步开展，这并非仅仅是建造工厂，而是致力于打造一个功能完备的产业社区，城镇道路项目会进一步让片区路网得以完善，公园绿地项目和防护绿地项目能够提升园区的整体环境以及生态品质。
开发时序和年度计划很明确
这片区域的开发步调极为紧凑，拟定要在两年内统统达成全部土地的征收以及供地相关工作。详细而言，在2022年，规划达成土地征收61.0612公顷，与此同时完成土地供应61.0612公顷；于2023年，计划完成土地征收6.5202公顷，还有土地供应6.5202公顷。
今年起，土地征收与供地工作将大规模开展，明年收尾，如此安排意味着，对于关注这片区域的人而言，不管是企业考量落地，还是周边居民留意变化，时间节点都相当明晰，能够提前做好相应准备。
对周边居民和区域发展有何影响
成片开发带来的影响呈现出多方面的态势。其一，它对提升鸠江经济开发区的用地效益带来功效，对于增大这种片区本身的整体竞争力创造价值，采取集中连片开发的模式，规避过去那种零散供地的状况，规避过去产业布局分散的问题。其二，开发区经历转型升级之后，为能提供更为优质的营商环境贡献力量，由此吸引更多企业入驻。
对于当地居民而言，最直接的影响乃是就业机会得以增加，新引进的诸如装备制造等工业企业，会带来数量众多的用工需求，当地剩余劳动力能够在附近就业，进而增加收入，与此同时，配套的生活服务中心、滨水景观带等建设，也会使周边的居住环境以及生活便利度得到改善。
生态环境如何保障
于开发之际，方案针对生态环境保护给出了明晰要求，片区会严格去落实生态保护要求，施行环境分区加以控制、在此情况下，一类工业区依据无污染要求予以控制，二类工业区按照轻微污染要求实施控制，由源头削减工业对环境所造成的影响。
针对工业生产期间所产生的污水，以及所产生的垃圾，也均规划了统一的处理方式，污水借助污水管网集中开展运送处理，垃圾则集中进行运送至指定地点予以处理，这样的一些措施确保了在产业得以发展的同时，不会对于周边的生态环境造成破坏，达成了发展跟保护之间的平衡。
瞧了这般多，你认为鸠江区此次的土地征收成片开发作业，相较于你身处的社区，亦或是你所关注的产业导向，会引发哪些切切实实的改变呢？欢迎于评论区域留言，去将你的见解予以分享。
